築20年一戸建ての外壁塗装はいくら？30坪の家のリフォーム相場と見積もりの取り方

【PR】

築20年の家の外壁塗装の必要性とは？

外壁塗装は、家の美観や耐久性を保つために重要な工事です。外壁は日々、雨風や紫外線などにさらされています。そのため、時間が経つと色あせたり、ひび割れたり、カビやコケが生えたりすることがあります。

これらの劣化は見た目だけでなく、家の構造にも影響します。
例えば、

「色あせ」や「ひび割れ」は、外壁の防水性能を低下させます。すると、雨水が浸入して内部結露やシロアリ被害を引き起こす可能性があります。
「カビ」や「コケ」は、外壁表面に付着するだけでなく、内部にも侵入して木材や金属部分を腐食させます。また、アレルギーなどの健康被害も心配です。
外壁が劣化すると、断熱性能も低下します。すると、夏は暑く冬は寒くなります。また、エアコンなどの電気代も高くなります。

これらの問題を防ぐためには、定期的に外壁塗装を行う必要があります。
一般的には10年から15年ごとに行うと良いと言われていますが、築年数や環境条件によって異なります。

では、自分の家の外壁塗装が必要かどうかを判断するにはどうすればいいのでしょうか？

外壁塗装の劣化のサインとは？

外壁塗装が必要かどうかを判断するには、まずは自分の目で外壁の状態を確認しなくてはいけません。

以下のような劣化のサインが見られたら、外壁塗装を検討するタイミングかもしれません。

色あせやチョーキング（白い粉が出る現象）
ひび割れや剥がれ
カビやコケ、苔などの汚れ
外壁に触ると手が汚れる
外壁に水滴がつく
外壁にへこみや凹みがある
外壁に穴が開いている

もし、これらのサインが見られたら、早めに専門家や外壁塗装のプロに相談しましょう。放置しておくと、外壁だけでなく家全体に影響が及びます。また、修理や補修が広範囲で必要になると、費用が予想以上に高くなります。

30坪の家の外壁塗装リフォーム相場はどのくらい？

外壁塗装を行う場合、気になるのは費用ですよね。外壁塗装の費用は、家の広さや形状、塗料や施工方法などによって変わります。
一概に言えないのですが、目安として30坪（約100平米）の一戸建ての場合、平均的な費用は約80万円から120万円程度だと言われています。

ただし、これはあくまで平均的な費用です。
実際には、以下のような要素によって費用は上下します。

外壁面積：家の広さだけでなく、窓や玄関などの開口部分や屋根との接合部分なども影響します。面積が大きければ大きいほど費用は高くなります。
外壁形状：外壁が平面的であればあるほど費用は安くなります。逆に、凹凸や曲線が多い場合は費用は高くなります。
塗料：塗料にはさまざまな種類があります。一般的には、耐久性や防水性能が高いほど費用は高くなります。また、色や光沢も影響します。
施工方法：施工方法には手塗りや吹き付けなどがあります。手塗りは手間がかかるため費用は高くなりますが、仕上がりはきれいです。吹き付けは手間が少ないため費用は安くなりますが、仕上がりは粗いです。
施工業者：施工業者によっても費用は異なります。信頼できる業者を選ぶことが大切ですが、安すぎる業者には注意しましょう。品質や保証が劣る場合があります。

以上のように、外壁塗装の費用はさまざまな要素によって変わります。
そのため、正確な費用を知るには、実際に見積もりを取る必要があります。

では、
外壁塗装の見積もりの取り方や依頼方法はどうすればいいのでしょうか？

外壁塗装リフォームの見積もり取り方・依頼方法は？

外壁塗装リフォームの見積もりを取るには、以下のような方法があります。

インターネットで検索する：インターネットで「外壁塗装見積もり」などと検索すると、多くの業者のサイトが出てきます。サイトから見積もり依頼フォームに必要事項を入力すると、メールや電話で見積もりが届きます。
口コミや紹介で探す：周りの人に外壁塗装をしたことがある人がいれば、その人に業者を紹介してもらうこともできます。また、SNSや雑誌などで口コミや評判をチェックすることも有効です。
リフォーム相談窓口に相談する：一般社団法人日本リフォーム品質保証協会（Jリフォーム）や全国リフォーム産業振興協議会（RIB）などの団体に相談することもできます。これらの団体は、信頼できる業者を紹介してくれたり、見積もりや契約のサポートをしてくれたりします。

見積もりを取る際には、以下の点に注意しましょう。

複数の業者から見積もりを取る：一つの業者だけに依頼すると、相場が分からないため、高額な費用を請求される可能性があります。また、業者間の競争がないため、サービスや品質が低くなる可能性もあります。そのため、最低でも3社以上の業者から見積もりを取ることをおすすめします。
“見積もりは無料”であることを確認する：見積もりは基本的に無料であるべきです。有料である場合は、その理由や金額を明確に説明してもらいましょう。また、見積もりをしたからといって契約しなければならないということはありません。気に入らない場合は断って構いません。
見積もりは書面で受け取る：見積もりは口頭だけでなく、書面でも受け取るようにしましょう。書面には、費用の内訳や工期や保証期間などの詳細が記載されているべきです。また、書面は後々のトラブル防止に役立ちます。

外壁塗装の費用はどのように決まる？

外壁塗装の費用は、以下の要素によって決まります。

塗装の種類や塗料の種類
塗装面積
補修や修繕が必要な箇所
施工方法
現地の状況や立地条件

塗装の種類によっても外壁リフォーム費用が異なります。
例えば、シリコン塗料は塗料自体の価格が高いため、費用も高めになりますが、耐久性が高く、長期間メンテナンスをする必要がないため「コストパフォーマンスが良い」と言えます。

塗装面積によっても費用が変わります。外壁だけでなく、屋根や付帯部分も塗装が必要になるため、全体の面積が大きい場合は、費用が高くなります。

補修や修繕が必要な箇所がある場合は、それらを先に修理する必要があるため、費用が増えます。

また、施工方法によっても費用が異なります。
足場を組む必要がある場合は、足場の組立費用も加算されます。

最後に、現地の状況や立地条件によっても費用が変わります。
例えば、地域によっては外壁塗装の許可が必要な場合があります。また、建物の高さや周囲の環境によっても費用が変わる場合があります。

以上の要素を考慮して、外壁塗装の費用が算出されます。
見積もりをもらう際には、これらの要素をしっかり確認しておくことが大切です。

見積もりの詳細を確認するポイントとは？

外壁塗装の見積もりを依頼した後、もらった見積もりを確認する際には、以下のようなポイントに注目することが重要です。

費用の詳細
見積書には、費用の内訳が記載されています。外壁塗装費用は、塗料や作業時間、足場の設置費用など、複数の要素によって構成されます。このため、見積書には、それぞれの費用がどのように計算されたのか、どのような内容が含まれているのかを詳しく確認することが大切です。
施工の詳細
見積書には、施工内容が記載されています。塗料の種類や塗り方、作業工程、足場の設置方法など、施工に関する詳細な情報が含まれています。このため、見積書には、どのような作業が必要なのか、どのように施工が進められるのかを理解し、納得した上で契約することが重要です。
塗料の種類
外壁塗装には、様々な種類の塗料があります。見積書には、どのような塗料が使用されるのか、その特徴やメリット・デメリットが記載されています。塗料によって、耐久性や防水性、汚れにくさなどが異なるため、自分が希望する条件に合った塗料を選ぶことが大切です。
保証について
見積書には、保証に関する情報が記載されています。外壁塗装には、保証期間が設けられていることが一般的です。見積書には、保証期間や内容が明記されているため、契約前にしっかりと確認することが大切です。

これらのポイントに注目することで、見積もりの詳細が理解でき、契約につながる前にトラブルを避けることができます。

塗装の”種類”や”素材”による価格の違いは？

外壁塗装に使用される塗料の種類や素材によって、価格に大きな違いがあります。

主に使用される塗料は、以下の種類があります。

●アクリル塗料：塗料の中でも比較的安価であり、耐久性が高く、汚れに強いため、住宅用途に広く使用されています。

●シリコン塗料：アクリル塗料よりも高価ですが、防水性が高く、劣化に強いため、長期間の耐久性が期待できます。

●フッ素樹脂塗料：最も高価な塗料で、耐候性や耐汚染性に優れています。また、色褪せしにくく、美観性も高いため、高級住宅向けの外壁塗装に使用されます。

塗料の種類以外にも、”素材の違い”によって価格に差があります。

例えば、サイディングやALCなどの軽量鉄骨造住宅では、サビや腐食に強い特殊な下地処理が必要となる場合があり、その分費用が高くなります。
また、木造住宅では、木材の腐食や虫食いなどに対する耐性が求められるため、下塗りや中塗りの塗料に特殊な処方が必要となり、その分費用が高くなります。

つまり、外壁塗装の価格は、塗料の種類や素材によって大きく左右されるということです。
そのため、塗装工事を依頼する際には、塗料の種類や素材についても調べて、自分に最適なものを選ぶことが大切です。

外壁塗装のリフォーム会社選びのポイントは？

外壁塗装のリフォーム会社を選ぶ際には、以下のポイントを押さえることが大切です。

口コミや評判を確認する：インターネット上の口コミや評判を確認し、過去に施工した実績や評価をチェックしましょう。
実績を確認する：過去にどのようなプロジェクトに携わってきたか、どの程度の技術力があるかを調べ、信頼できるかを判断しましょう。
見積もりの内容を確認する：見積もりの詳細な内容を確認し、品質や工程、保証内容などを比較しましょう。
保証期間を確認する：外壁塗装の保証期間は、数年から十数年と幅広くあります。保証期間が長ければ長いほど安心できると言えます。

リフォーム会社の信頼性を確認する方法とは？

リフォーム会社の信頼性を確認する方法は以下の通りです。

会社の履歴や実績
リフォーム会社の履歴や実績を調べることで、その会社の信頼性を判断することができます。また、過去に行った施工実績や口コミを確認することも重要です。
施工担当者の資格や経験
リフォーム会社の施工担当者が、適切な資格や経験を持っているかどうかも重要なポイントです。施工担当者が専門的な知識や技術を持っていることが、施工の品質を保証することにつながります。
契約内容の明確さ
リフォーム会社との契約内容は、しっかりと確認する必要があります。契約内容が明確であれば、トラブルや問題が生じた場合にも、紛争を避けることができます。

費用が抑えられる交渉術はあるの？

外壁塗装リフォームの費用を抑える交渉術としては、以下のようなものが挙げられます。

・複数社の見積もりを取り、競合させる・施工時期や工期を柔軟に調整することで、割引を受ける

・特別なキャンペーンや割引を利用する

・オプションや塗料の種類を見直し、必要最低限のものにする

しかし、安い費用を重視しすぎて、職人の技術力や塗料の品質を妥協してしまうと、結果的に高い費用がかかってしまうこともあります。

リフォーム会社の選定は慎重に行い、安心できる業者を選ぶことが大切です。

リフォームの費用を抑えるコツ

リフォームをする際に費用を抑えるためには、以下のようなコツがあります。

リフォームの目的を明確にすること
見積もりを比較すること
自分でできることは自分でやること
中古品やリサイクル品を活用すること
リフォーム業者と交渉すること

リフォーム費用を安くする方法と注意点

リフォーム費用を安くする方法としては、以下のような方法があります。

見積もりを複数取り、比較すること
リフォーム業者と交渉すること
中古品やリサイクル品を活用すること
DIYできる範囲内は自分でやること

ただし、安くしすぎると品質や仕上がりに問題が生じることがあるため、注意点としては以下のようなことが挙げられます。

リフォーム業者の信頼性を確認すること
安い見積もりには裏がある可能性があることを認識すること
安全面や耐久性を考慮し、必要な工程や材料を惜しみなく使用すること

築20年一戸建ての外壁塗装リフォームのまとめ

築20年を超えると、建物の外壁は劣化してきます。見た目が悪くなり、保護機能も低下し、建物全体の耐久性に影響を与えます。

しかし、外壁塗装リフォームを行うことで、建物を美しく保ち、長期間の耐用年数を確保することができます。

外壁塗装リフォームには、建物の種類や状況に合わせた様々な塗料があります。それぞれの塗料には、メリット・デメリットがあります。また、施工方法や素材選びも重要なポイントです。

しかし、何よりも大切なのは、信頼できるリフォーム業者を選ぶこと。
しっかりとした施工技術やアフターケア、誠実な対応など、様々な面でリフォーム業者の信頼性が問われます。

そして、費用の面も重要なポイントです。適正価格でのリフォーム費用を提示してくれる業者を選び、交渉術を駆使することで、リーズナブルな費用で外壁塗装リフォームを行うことができます。

築20年を超えた一戸建ての外壁塗装リフォームは、大きな投資となるかもしれません。しかし、リフォームを行うことで、建物の価値を上げ、快適な住環境を保つことができます。建物の美しさと長期間の耐用年数を確保するために、外壁塗装リフォームを検討してみることをおすすめします。

外壁塗装のメリットをまとめるとは

住まいの外観を一新させることができる。
色や質感を変えることで、お好みのデザインに仕上げることが可能です。また、汚れや劣化を隠すことで、清潔感や美しさを取り戻すことができます。
家の寿命を延ばすことができる。
外壁塗装は、外壁の表面に塗膜を形成することで、雨風や紫外線などの外部要因から家を守ります。これにより、外壁の劣化を防ぎ、補修や交換の頻度を減らすことができます。
防水や断熱効果が得られる。
外壁塗装は、水分や熱の侵入を防ぐことで、家の中の湿度や温度を適切に保つことができます。これにより、カビや結露などのトラブルを防ぎ、快適な居住環境を作ることができます。また、冷暖房の効率も上がり、光熱費の節約にもつながります。

以上のように、外壁塗装には様々なメリットがあります。
シンニッケンでは、お客様のニーズに合わせた最適な外壁塗装を提供。
無料見積もりはお気軽にお申し込みください。